Речь идет о недвижимости в новых регионах России. По действующим нормам документы, ранее выданные на Украине, нужно подать в Росреестр до 1 января 2028 года. Этот срок предлагается сократить до 1 июля 2026 года
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который на 1,5 года сокращает предельные сроки перерегистрации жилья на новых территориях России — в Донецкой и Луганской Народных Республиках, а также в Запорожской и Херсонской областях. Эти регионы вошли в состав России в 2022 году.
Речь идет о перерегистрации прав на недвижимость, которую подтверждают документы, ранее выданные на Украине. По ныне действующему законодательству такие документы необходимо подать в Росреестр для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) до 1 января 2028 года. Законопроект переносит этот срок на 1 июля 2026 года.
Причина сокращения сроков связана с высоким количеством фальсификации старых документов о недвижимости, которые жители новых регионов предоставляют на регистрацию, пояснил выступающий на слушаниях заместитель министра строительства и ЖКХ Алмаз Хусаинов. Поэтому вместе с правительством России было принято решение сократить сроки, сказал он.
Кроме того, причина связана с необходимостью побуждения граждан к активной регистрации недвижимости. «Мы считаем, что с 2022 года времени было более чем достаточно, чтобы зарегистрировать свои права», — уточнил он.
Легализация бесхозного жилья в новых регионах
Законопроект также предусматривает легализацию бесхозного жилья на новых территориях России. Как пояснил первый заместитель председателя комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Даниил Бессарабов, проектом предлагается возникновение в силу закона публичной собственности на жилые помещения, имеющие признаки бесхозного имущества.
В дальнейшем такие помещения могут быть предоставлены нуждающимся в жилье жителям новых регионов России. Если же в последующем у такого жилья обнаружится бывший хозяин, который предоставит подтверждающие документы на недвижимость, ему будет выплачена компенсация за утрату права собственности, уточнил Хусаинов.
В сентябре 2025 года вице-премьер России Марат Хуснуллин оценил объем недвижимости, выявленной в новых регионах. За два с половиной года на новых территориях России на учет поставлено 4,9 млн объектов, сообщил он.
Как работает льготная ипотека под 2% в новых регионах
